이제는 조금 잠잠해 졌지만, 2022년 한때 금리변동이 너무 심했다.
미국을 따라 가파르게 오르기도 하고, 2023년 현재 미국도 물가가 어느정도 잡혀서 금리변동이 심하진 않지만, 미국 연준에서 하는 얘기를 들어보면 꼭 그렇지만도 않다.
내 대출금이 어떻게 지출이 되는지 신혼부부 전세자금 대출금리 산정 방법에 대해 알아보자.
내 대출에 금리는 오르는게 반영이 된걸까? 아닐까? 확인을 하는 방법을 알아보자.
보통은 6개월 변동 금리로 적용하기 때문에 6개월 뒤에 적용이 되곤한다.
COFIX 금리는 6개월 뒤 적용되고, 거기에 어느정도 고정 금리를 더한다.
1. 신혼부부 전세자금 대출
우선 신혼부부 전세자금대출에 대해 알아보자.
신혼부부전세자금 대출의 금리는 ①기준금리 와 ②가산금리의 합으로 이루어 져 있다.
①기준금리는 “신 잔액기준 COFIX 6개월” 로 산정이 되고,
②가산금리는 1.6%로 고정이다.
2. 기준금리 확인
기준금리를 한번 확인해 보자. 기준금리를 확인 하는 방법은 인터넷에서 금방 찾을 수 있다.
COFIX 6개월을 검색하면 쉽게 찾을 수 있다.
2021년 12월 초의 기준금리를 보면 0.89이다.
하지만 최근 기준금리를 따져보면 1.31이다. 점점 더 오른다.ㅜ
그렇다면 실제 내 대출에 적용 된 기준금리 산정 내역을 확인해 보자.
3. 금리산정 내역 조회 방법
각 은행 어플에 들어간다.
전체메뉴에 들어간 다음 -> 관리 -> 금리산정내역조회에서 조회를 할 수 있다.
조회하면 대출 금리산정 내역서가 나온다.
기준금리와 가산금리(1.6% 고정)을 합하고, 개인이 지원 받는 금리를 빼면 현재 금리가 산출된다. 대출 이자를 낼 대고 확실하게 알고 내야 새는 돈을 막을 수 있다.
금리를 제대로 파악해서 이자를 내고 돈관리를 꼼꼼히 해야한다.
