전용면적 84㎡는 몇평인가?
84타입 아파트를 예시로 보자
아파트 분양 정보를 보면 84타입, 59타입 이런식으로 나누어져있다.
하지만 사람들은 아파트 넓이를 실제로 묻고 답할 때 몇 평이냐고 물어본다. 참 헷갈린다.
용어를 통일하면 좋겠지만 아직도 한국사람들의 머리에는 평수로 계산하는게 남아 있나보다.
우선 실제 타입으로 나와있는 평수부터 계산을 해보자.
1. 59㎡, 84㎡ 실제 계산
네이버 단위변환에서 제곱미터 넓이를 평으로 변환해 보았다.
59타입이니까 59㎡를 평수로, 84타입이니까 84㎡를 평수로 계산했다.
계산은 해보면 59㎡은 17.8평이고, 84㎡은 25평이다.
그렇다면 아파트에서 말하는 17평, 25평이 실제 사람들이 이야기 하는 평수 일까?
“전혀 아니다.”
위에서 이야기하는 59타입과 84타입은 “전용면적”을 이야기한다.
하지만 사람들이 실제로 집거래 시, 대화에서 이야기하는 평수는 “분양면적”을 이야기 한다.
잘 알고 있어야 넓이나 크기를 가늠 할 수 있다.
잘 이해가 되지 않는 다면 용어부터 정리할 필요가 있다.
2. 부동산 면적 용어정리
용어정리를 간단히 해보면 전용면적은 실제로 거주하는 면적을 이야기 한다.
위에서 말하는 59, 84타입은 전용면적을 이야기한다.
주거 공용면적은 현관, 복도, 계단, 엘리베이터 등 공동으로 사용하는 면적을 말한다.
아파트에선 전용면적과 주거 공용면적을 합친게 분양면적이다.
3. 아파트 평수 계산 방법
그래서 보통 사람들이 말하는 평수는 분양면적을 이야기 한다.
아파트에선 공급면적이 분양면적을 이야기 하기 때문에
공급면적을 일반적으로 평수를 이야기 하면 된다.
다시한번 위의 타입을 보면
84타입이지만 공급면적은 112.6900㎡이다.
112.6900㎡을 실제 평수로 계산해보면 34평이라는 것을 알 수 있다.
84타입 아파트에 입주하면 보통 34평이라고 하면 된다.
(공급면적에 따라 다르긴 하겠지만)
그렇다면 59㎡은 몇 평일까
59타입은 25.79평이다.
보통 59타입의 공급면적이 85㎡ 이기 때문에 사람들이 전용면적 84~85㎡ 면적과 헷갈려 한다. 하지만 정확히 알고 계산해야 피해를 보지 않는다.
둔촌주공의 평수를 가지고 계산하였는데, 다른 아파트도 마찬가지이다. 다른 아파트의 공급면적을 보고 평수를 계산하면 된다.
이제 정확하게 묻고, 답할 수 있다.
“너희 집 몇 평이야?”
“아 우리집 00평이야” (분양면적(공급면적) 기준)
정확한 개념을 파악하여 넓이나 폭을 계산하고 후회없는 내집마련을 하자!
